بررسی عقد و اجاره

توجه : به همراه فایل word این محصول فایل پاورپوینت (PowerPoint) و اسلاید های آن به صورت هدیه ارائه خواهد شد

 بررسی عقد و اجاره دارای ۱۴۵ صفحه می باشد و دارای تنظیمات در microsoft word می باشد و آماده پرینت یا چاپ است

فایل ورد بررسی عقد و اجاره  کاملا فرمت بندی و تنظیم شده در استاندارد دانشگاه  و مراکز دولتی می باشد.

این پروژه توسط مرکز بررسی عقد و اجاره۲ ارائه میگردد

توجه : در صورت  مشاهده  بهم ریختگی احتمالی در متون زیر ،دلیل ان کپی کردن این مطالب از داخل فایل ورد می باشد و در فایل اصلی بررسی عقد و اجاره،به هیچ وجه بهم ریختگی وجود ندارد

---

بخشی از متن بررسی عقد و اجاره :

بررسی عقد و اجاره

عنـــوان صفحـــه

فصل اول – کلیات

۱-۱ عقد ……………………………………………………………………………………………………………………………………. ۳

۱-۱-۱ عقد در لغت ……………………………………………………………………………………………………………………. ۳

۱-۱-۲ عقد در شرع و اصطلاح حقوقی آن …………………………………………………………………………………….. ۳

۱-۲ تعریف اجاره ……………………………………………………………………………………………………………………….. ۴

۱-۲-۱ اجاره در لغت ………………………………………………………………………………………………………………….. ۴

۱-۲-۲ اجاره در اصطلاح فقه و حقوق اسلامی ………………………………………………………………………………. ۶

۱-۲-۳ تعریف اجاره در قانون ……………………………………………………………………………………………………… ۸

۱-۲-۴ اقسام عقد اجاره ………………………………………………………………………………………………………………. ۹

۱-۲-۵ تعریف اجاره اشخاص در فقه و قانون ………………………………………………………………………………… ۹

۱-۳ ادله جواز و مشروعیت اجاره در اسلام …………………………………………………………………………………… ۱۰

۱-۳-۱ آیات ……………………………………………………………………………………………………………………………… ۱۰

۱-۳-۲ روایات ………………………………………………………………………………………………………………………….. ۱۳

۱-۳-۳ اجماع ……………………………………………………………………………………………………………………………. ۱۵

۱-۳-۴ عقل ………………………………………………………………………………………………………………………………. ۱۶

۱-۴ تفاوت جعاله و اجاره …………………………………………………………………………………………………………… ۱۶

فصل دوم – ماهیت اجاره اشخاص

۲-۱ ماهیت عقد اجاره اشخاص …………………………………………………………………………………………………… ۱۸

۲-۲ ارکان اجاره اشخاص …………………………………………………………………………………………………………… ۱۹

۲-۳ اجرت ……………………………………………………………………………………………………………………………….. ۲۱

۲-۳-۱ شرایط اجرت …………………………………………………………………………………………………………………. ۲۱

۲-۳-۲ اقسام اجرت …………………………………………………………………………………………………………………… ۲۳

۲-۳-۳ شرط تأجیل یا تعجیل پرداخت اجرت در عقد اجاره ……………………………………………………………. ۲۴

۲-۳-۴ اجرت یا مزد از نظر حقوقی ……………………………………………………………………………………………… ۲۴

۲-۴ شرایط متعاقدین ………………………………………………………………………………………………………………….. ۲۵

۲-۴-۱ شرایط متعاقدین از نظر فقهی ……………………………………………………………………………………………. ۲۵

۲-۴-۲ شرایط متعاقدین در قانون مدنی ………………………………………………………………………………………… ۲۷

۲-۵ مدت و زمان در اجاره اشخاص …………………………………………………………………………………………….. ۳۰

۲-۵-۱ تعیین مدت و زمان در فقه ……………………………………………………………………………………………….. ۳۰

۲-۵-۲ تعیین مدت و زمان از نظر قانون مدنی ……………………………………………………………………………….. ۳۱

فصل سوم – اجیر و مدت در اجاره اشخاص

۳-۱ اختیار متعاقدین در تعیین مدت اجاره در حقوق مدنی ایران ……………………………………………………… ۳۳

۳-۲ حداقل و حداکثر مدت اجاره ………………………………………………………………………………………………… ۳۴

۳-۲-۱ حداقل مدت اجاره در حقوق مدنی ایران ……………………………………………………………………………. ۳۴

۳-۲-۲ حداکثر مدت اجاره …………………………………………………………………………………………………………. ۳۵

۳-۲-۳ حداکثر مدت اجاره در حقوق ایران …………………………………………………………………………………… ۳۵

۳-۲-۴ فقه عامه …………………………………………………………………………………………………………………………. ۳۵

۳-۲-۵ فقه امامیه ……………………………………………………………………………………………………………………….. ۳۵

۳-۲-۶ وضعیت خاص اجاره اشخاص ………………………………………………………………………………………….. ۳۷

۳-۳ اجاره مؤبد …………………………………………………………………………………………………………………………. ۳۸

۳-۳-۱ اجاره مؤبد در حقوق ایران ……………………………………………………………………………………………….. ۳۸

۳-۳-۲ اجاره به مدت حیات موجر یا مستأجر ……………………………………………………………………………….. ۳۸

۳-۴ اجیر ………………………………………………………………………………………………………………………………….. ۴۰

۳-۴-۱ تعریف اجیر …………………………………………………………………………………………………………………… ۴۰

۳-۴-۲ اقسام اجیر ……………………………………………………………………………………………………………………… ۴۰

۳-۴-۳ چند مسئله در مورد اجیر ………………………………………………………………………………………………….. ۴۳

۳-۵ اجیر شدن بر واجبات ………………………………………………………………………………………………………….. ۴۶

۳-۶ اصطلاح رحم اجاره ای چیست ؟ …………………………………………………………………………………………. ۵۱

۳-۶-۱ ادله اصحاب …………………………………………………………………………………………………………………… ۵۱

۳-۶-۲ انتقال جنین ……………………………………………………………………………………………………………………. ۵۵

۳-۶-۳ نظر موافقان ……………………………………………………………………………………………………………………. ۵۶

۳-۶-۴ نظر مخالفان ……………………………………………………………………………………………………………………. ۵۷

۳-۶-۵ اندیشه حقوقدانان و تلقیح مصنوعی …………………………………………………………………………………… ۶۴

۳-۷ رضاع و ارتضاع ………………………………………………………………………………………………………………….. ۷۰

۳-۷-۱ شرایط صحت اجاره مرضعه …………………………………………………………………………………………….. ۷۰

۳-۷-۲ اجیر شدن برای ارضاع قبل و بعد از ازدواج ……………………………………………………………………….. ۷۲

۳-۷-۳ زنان شوهردار …………………………………………………………………………………………………………………. ۷۴

۳-۸ اجاره اجیر به کمتر از اجرت تعیین شده …………………………………………………………………………………. ۷۵

۳-۹ عیب اجیر و وجود خیار ………………………………………………………………………………………………………. ۷۷

۳-۱۰ تعریف معاطات ………………………………………………………………………………………………………………… ۷۸

۳-۱۰-۱ بررسی معاطات در اجاره اشخاص …………………………………………………………………………………… ۷۸

فصل چهارم – انحلال اجاره اشخاص در فقه و قانون کار

۴-۱ انحلال اجاره اشخاص و زوال رابطه حقوقی میان اجیر و مستأجر ……………………………………………… ۸۰

۴-۱-۱ بطلان اجاره اشخاص و آثار و موارد آن در فقه و قانون ……………………………………………………….. ۸۰

۴-۱-۲ فسخ اجاره اشخاص در فقه و قانون ………………………………………………………………………………….. ۸۱

۴-۱-۳ عوامل موجب فسخ اجاره اشخاص در فقه و قانون ……………………………………………………………… ۸۲

۴-۱-۴ پایان مدت اجاره …………………………………………………………………………………………………………….. ۸۶

۴-۲ ضمان در اجاره اشخاص و قرارداد کار …………………………………………………………………………………… ۸۷

۴-۲-۱ اتلاف …………………………………………………………………………………………………………………………….. ۹۱

۴-۲-۲ آثار تلف ………………………………………………………………………………………………………………………… ۹۱

۴-۲-۳ ملاک تضمین خسارت ناشی از ضمان ……………………………………………………………………………….. ۹۲

۴-۳ تعهد های اجیر در اجرای مورد تعهد …………………………………………………………………………………….. ۹۲

۴-۳-۱ تسلیم موضوع کار …………………………………………………………………………………………………………… ۹۳

۴-۳-۲ حفظ کالا تا زمان تحویل به مستأجر ………………………………………………………………………………….. ۹۳

۴-۳-۳ شرایط معاف شدن کارگر از جبران خسارت ناشی از عدم انجام تعهد و یا تأخیر در آن در دعوی خسارت ……………………………………………………………………………………………………………………………………. ۹۷

۴-۴ تعریف حقوق کار ……………………………………………………………………………………………………………….. ۹۷

۴-۴-۱ تعریف قرارداد کار ………………………………………………………………………………………………………….. ۹۹

۴-۴-۲ حقوق بنیادین کار …………………………………………………………………………………………………………. ۱۰۰

۴-۵ تعاریف و اصول کلی …………………………………………………………………………………………………………. ۱۰۱

۴-۵-۱ تعریف قرارداد کار و شرایط اساسی انعقاد ………………………………………………………………………… ۱۰۲

۴-۵-۲ تعلیق قرارداد کار …………………………………………………………………………………………………………… ۱۰۳

۴-۵-۳ خاتمه قرارداد کار ………………………………………………………………………………………………………….. ۱۰۵

۴-۵-۴ جبران خسارت از هر قبیل و پرداخت مزایای پایان کار ………………………………………………………. ۱۰۷

۴-۶ شرایط کار ………………………………………………………………………………………………………………………… ۱۰۸

۴-۶-۱ حق السعی ……………………………………………………………………………………………………………………. ۱۰۸

۴-۶-۲ مدت ……………………………………………………………………………………………………………………………..۱۱۲

۴-۶-۳ شرایط کار زنان …………………………………………………………………………………………………………….. ۱۱۴

۴-۶-۴ شرایط کار نوجوانان ………………………………………………………………………………………………………. ۱۱۵

۴-۷ مسائل متفرقه ……………………………………………………………………………………………………………………. ۱۱۷