ارزیابی اجرایی شدن مکانیسم انتقال حق توسعه در ابعاد مختلف مطالعه موردی: اراضی کشاورزی و باغی منطقه ۹ شهر اصفهان

توجه : به همراه فایل word این محصول فایل پاورپوینت (PowerPoint) و اسلاید های آن به صورت هدیه ارائه خواهد شد

 ارزیابی اجرایی شدن مکانیسم انتقال حق توسعه در ابعاد مختلف مطالعه موردی: اراضی کشاورزی و باغی منطقه ۹ شهر اصفهان دارای ۹ صفحه می باشد و دارای تنظیمات در microsoft word می باشد و آماده پرینت یا چاپ است

فایل ورد ارزیابی اجرایی شدن مکانیسم انتقال حق توسعه در ابعاد مختلف مطالعه موردی: اراضی کشاورزی و باغی منطقه ۹ شهر اصفهان  کاملا فرمت بندی و تنظیم شده در استاندارد دانشگاه  و مراکز دولتی می باشد.

توجه : در صورت  مشاهده  بهم ریختگی احتمالی در متون زیر ،دلیل ان کپی کردن این مطالب از داخل فایل ورد می باشد و در فایل اصلی ارزیابی اجرایی شدن مکانیسم انتقال حق توسعه در ابعاد مختلف مطالعه موردی: اراضی کشاورزی و باغی منطقه ۹ شهر اصفهان،به هیچ وجه بهم ریختگی وجود ندارد

بخشی از متن ارزیابی اجرایی شدن مکانیسم انتقال حق توسعه در ابعاد مختلف مطالعه موردی: اراضی کشاورزی و باغی منطقه ۹ شهر اصفهان :

تعداد صفحات :۹

چکیده مقاله:

یکی از اشکال برنامهریزی بازار محور که در دهه ۷۰ برای تحقق اهداف حفاظت میراث فرهنگی در برخی ایالات آمریکا ظهور نمود، ۱ برنامهانتقال حقوق توسعه (TDR2 (در سطح شهر و ناحیه است. این ابزار بهعنوان مکمل قوانین منطقه بندی در مدیریت رشد و توسعه شهری به برنامه ریزان کمک میکند تا پتانسیل توسعه را از پهنه های نیازمند حفاظت به پهنه هایی که قدرت جذب توسعه بیشتری دارند، انتقال دهد. به همین منظور منطقه ۹ شهر اصفهان بهعنوان نمونه موردی انتخاب گردید چرا که در حدود ۲۹۰ هکتار از کل منطقه را اراضی کشاورزی و باغی تشکیل میدهد و در سالهای اخیر ساختوسازهای غیرمجاز باعث از بین رفتن سطح وسیعی از اراضی کشاورزی و باغی در این منطقه شده است؛ بنابراین لزوم صیانت از این نوع اراضی احساس میشود. نتایج به دست آمده حاکی از آن است که در بعد حقوقی و قانونی، آشنایی مسیولین و شهروندان در زمینه چگونگی سازوکار انتقال حق توسعه بسیار کم و ناچیز میباشد و همچنین نظارتها چندان دارای کارایی و اثربخشی لازم جهت ممانعت از تغییر کاربری اراضی زراعی و باغی و جلوگیری از تخلفات ساختوسازی نیستند. همچنین تمایل مالکین اراضی زراعی و باغی به مشارکت در تحقق برنامه انتقال حق توسعه کم می باشد، چراکه آشنایی چندانی با این برنامه در بین مالکین و همچنین انگیزههای اقتصادی قوی برای آنها وجود ندارد در نهایت این که منطقه ۹ دارای ظرفیتهای قابل استفاده برای به کارگیری برنامه انتقال حق توسعه میباشد.