سنجش میزان تاثیر پارامترهای کمی و کیفی بر قیمت مسکن با مدل هدانیک (نمونه موردی: محله نارمک)

توجه : به همراه فایل word این محصول فایل پاورپوینت (PowerPoint) و اسلاید های آن به صورت هدیه ارائه خواهد شد

 سنجش میزان تاثیر پارامترهای کمی و کیفی بر قیمت مسکن با مدل هدانیک (نمونه موردی: محله نارمک) دارای ۱۳ صفحه می باشد و دارای تنظیمات در microsoft word می باشد و آماده پرینت یا چاپ است

فایل ورد سنجش میزان تاثیر پارامترهای کمی و کیفی بر قیمت مسکن با مدل هدانیک (نمونه موردی: محله نارمک)  کاملا فرمت بندی و تنظیم شده در استاندارد دانشگاه  و مراکز دولتی می باشد.

توجه : در صورت  مشاهده  بهم ریختگی احتمالی در متون زیر ،دلیل ان کپی کردن این مطالب از داخل فایل ورد می باشد و در فایل اصلی سنجش میزان تاثیر پارامترهای کمی و کیفی بر قیمت مسکن با مدل هدانیک (نمونه موردی: محله نارمک)،به هیچ وجه بهم ریختگی وجود ندارد

بخشی از متن سنجش میزان تاثیر پارامترهای کمی و کیفی بر قیمت مسکن با مدل هدانیک (نمونه موردی: محله نارمک) :

نام کنفرانس، همایش یا نشریه : مطالعات مدیریت شهری

تعداد صفحات :۱۳

مقدمه و هدف پژوهش: امروزه مسائل و مشکلات مربوط به مسکن از جمله دغدغه های روز دولت و مردم ساکنین کلان شهرهای ایران محسوب می شود. یکی از عوامل اقتصادی موثر بر توسعه هر منطقه، قیمت املاک مسکونی و تجاری است. بدون شک قیمت واحدهای مسکونی یکی از مهم ترین عوامل تاثیرگذار بر عرضه و تقاضای آنها می باشد. بنابراین بررسی نحوه تاثیرگذاری عوامل و پارامترهای مختلف کمی و کیفی بر قیمت واحدهای مسکونی از اهمیت خاصی برخوردار است. هدف پژوهش حاضر سنجش کمی پارامترهای موثر بر قیمت واحدهای مسکونی در محله طراحی شده نارمک در شهر تهران است.روش پژوهش: روش تحقیق با توجه به ماهیت پژوهش «توصیفی – تحلیلی» است و روش مورد استفاده روش OLS و فرم تابعی Lin_Lin بوده است.یافته ها: از میان پارامترهای موثر بر قیمت، تراکم جمعیت (-۰.۲)، عمر بنا (۱.۱۷-)، طرح زوج و فرد (۳۲.۱۷-) و متوسط مساحت (۰.۱۳-) واحد تاثیر منفی و تعداد طبقات (۳۷.۲۵)، تعداد واحد مسکونی (۰.۲۲) و تجاری (۰.۴۴) واحد تاثیر مثبت داشته اند.نتیجه گیری: استفاده از مدل هدانیک قیمت در تعیین عوامل موثر بر قیمت واحدهای مسکونی شرایطی را فراهم می کند که در برنامه ریزی مسکن و برنامه های ساخت و ساز واحدهای مسکونی به عوامل موثر توجه گردد. هر چند عملا برای آنها بازار وجود ندارد و به طور مستقیم مورد خرید و فروش قرار نمی گیرند، اما ارزشمند هستند.

کلید واژه: قیمت مسکن، پارامترهای کیفی، مدل قیمت گذاری هدانیک، محله نارمک