طرح توجیهی خشک کردن ذرت

توجه : این فایل به صورت فایل PDF (پی دی اف) ارائه میگردد

 طرح توجیهی خشک کردن ذرت دارای ۱۷ صفحه می باشد و دارای تنظیمات و فهرست کامل در PDF می باشد و آماده پرینت یا چاپ است

فایل پی دی اف طرح توجیهی خشک کردن ذرت  کاملا فرمت بندی و تنظیم شده در استاندارد دانشگاه  و مراکز دولتی می باشد.

این پروژه توسط مرکز طرح توجیهی خشک کردن ذرت۲ ارائه میگردد

توجه : در صورت  مشاهده  بهم ریختگی احتمالی در متون زیر ،دلیل ان کپی کردن این مطالب از داخل فایل می باشد و در فایل اصلی طرح توجیهی خشک کردن ذرت،به هیچ وجه بهم ریختگی وجود ندارد

---

بخشی از متن طرح توجیهی خشک کردن ذرت :

بسمه تعالی

وزارت تعاون

معاونت طرح وبرنامه

دفتر امور اقتصادی وتسهیلات بانکی

طرح توجیهی خشک کردن ذرت

تهیه شده در سال ۱۳۸۵

خلاصه طرح :

موضوع طرح : خشک کردن ذررت تر

نوع تولیدات : ذرت خشک شده

تعداد شاغلین : ۱۸

مشخصات سرمایه گذاری طرح (ارقام به میلیون ریال)

سرمایه گذاری کل طرح : ۳۵۱۴

سرمایه گذاری ثابت : ۳۳۸۱

سرمایه در گردش : ۴۰

در آمد سالیانه: ۱۵۴۰

سود ویژه : ۶۸۰

دوره بازگشت سرمایه : ۵ سال

% نرخ باز دهی سرمایه : ۲۰

مقدمه :

ایران یکی از تولید کنندگان مهم ذرت می باشد ومزارع ذرت خصوصا در

ناحیه غرب کشور قابل توجه می باشند ولی علی رغم تولید غابل توجه این

محصول امکانات جهت خشک کردن ان بسیار محدود است این نقیصه موجب

مسائل زیر می باشد

-۱ بدلیل خشک نشدن محصول فاسد شده وانواع قارچها بخصوص

آنفولاتوکسین در آن رشد می کند که علاوه بر ضرر مالی

خطرالودگی بربی منطقه نیز وجود دارد

ایین به ÷ -2 بدیل اول زارعین مجبورند محصول خود را بقینت بسیار

واسطه ها بفروشند وسود کمتری ببرند و این امر موجب عدم

نشان دادن رغبت برای ادامه تولید این محصول می شود

با توجه به موارد فوق در مناطقی که این محصول تولید مورد قبولی داشته

باشد احداث چنین طرحی توجیه خوبی خواهد داشت

فرایند طرح :

یش بینی ÷ س از احداث ساختمان وخرید ماشین الات ونصب و آن در محل های لازم و ÷

شده در طرح ، وایجاد فنداسیون مناسب وآغاز بهره بردای ، با دریافت ذرت تر از

زارعین وتبدیل آن وتبدیل آن به ذرت خشک شده ووقابل مصرف در واحدهای

مصرف کننده بصورت کارمزدی ادمه پیدا خواهد کرد ، بنابر این ذرت ابتدادر منطقه

ای که صاف وآسفالت می باشد دپو گردیده سپس توسط بالا بر ها وارد سیستم شده

وعملیات خشک کنی آغاز می شود وپس از پایان به مبادی مصرف انتقال میابد .

عمده فعالیت این طرح از شروع برداشت محصول تاپایان مهر ماه میباشد (سه ماه )

بنابراین اشتغال زایی وهزینه های ثابت طرح برای سه ماه محاسبه می شود .

ولی سود دهی آنبگونه ای میباشد که توجیه پرداخت اقساط وام را در هر سال داشته

باشد

-۱ سرمایه گذاری ثابت طرح :

-۱-۱ زمین محل اجرای طرح :

متراژ زمین قیمت واحد (ریال ) قیمت کل ( میلیون ریال )

۱۲۰۰ ۳۰۰۰۰۰ ۴۰۰۰

-۲-۱ محوطه سازی :

ردیف شرح مساحت

(مترمربع)

هزینه واحد

( ریال )

هزینه کل

(میلیون ریال)

۱ خاکبرداری و تسطیح ۲۸ ۷۰۰۰ ۴۰۰۰

۲ حصار کشی ۱۷۵ ۲۵۰۰۰۰ ۷۰۰

۳ فضای سبز ، خیابان کشی ۳۲ ۴۰۰۰۰ ۸۰۰

جمع ۲۳۵

-۱-۳ ساختمانها :

ردیف شرح مساحت زیربنا

(مترمربع)

هزینه واحد هزینه کل

(میلیون ریال )

۱ سالن تولید ۲۰۸ ۸۰۰,۰۰۰ ۲۶۰

۲ انبارها ۲۴۰ ۸۰۰,۰۰۰ ۳۰۰

۳ ساختمان اداری و

سرویس ها

۱۲۵ ۱,۲۵۰,۰۰۰ ۱۰۰

۴ نمازخانه ۳۰ ۱,۰۰۰,۰۰۰ ۳۰

۵ آزمایشگاه

۶ نگهبان وسرایدار ۳۰ ۱,۰۰۰,۰۰۰ ۳۰

سایر

جمع ۶۳۳

۸۶۸= ۶۳۳+ ساختمان ومحوطه سازی = ۲۳۵

۱-۴ : تاسیسات و تجهیزات :

ردیف شرح مشخصات

فنی

هزینه کل

(میلیون ریال)

۱ برق رسانی(حق انشعاب نصب تابلوها و

ترانس کابل کشی و سیم کشی های مربوطه)

۸۵ kv100

۲ آبرسانی(حق انشعاب ولوله گذاری و…) ۴۰

۳ گاز رسانی(حق انشعاب ولوله گذاری و…)

۴ امتیاز خط تلفن دوخط ۲

۵ ایمنی واطفا حریق ۳

۶ وسایل سرمایش وگرمایش

۷ مخازن ذخیره سوخت و آب ۲۰

۸ سیستم بخار: براورد تعدادوظرفیت دیگهای

بخار

۹ تهویه و هوای فشرده

۱۰ سایر

جمع ۱۵۰

۱-۵ – ماشین الات وتجهیزات و وسایل آزمایشگاهی:

ردیف نام ماشین آلات وتجهیزات و

وسایل ازمایشگاهی

تعداد هزینه واحد

(میلیون ریال)

هزینه کل

(میلیون ریال)

۵۰۰ ۵۰۰ ۱ C 1 خشک کن مدل ۱۵۰۰

۲ پیش بوجار ۲۰ تن ۹۰ ۹۰ ۱

۳ پس بوجار ۲۰ تن ۷۵ ۷۵ ۱

۴ دستگاه حلزونی ۲۰ تن ۲۵ ۲۵ ۱

۵ تابلو برق ماشین آلات

۶ رطوبت سنج ۴۰ ۴۰ ۱

۷

۸

۹

۱۰

۱۱

۱۲

جمع ۷۸۵

-۱-۶ وسایط نقلیه ووسایل حمل ونقل داخل کارخانه :

ردیف شرح تعداد هزینه واحد

(میلیون ریال)

هزینه کل

(میلیون ریال)

۱ بالا بر بارگیری ۱۲ ۱۲ ۱

۲ بالا بر ۹ متری ۹۰ ۴۵ ۲

۳ بالابر ۱۲ متری ۴۵ ۴۵ ۱

۴ تراکتور با بیل ۱۰۰ ۱۰۰ ۱

۵ وانت نیسان ۸۰ ۸۰ ۱

۶

۷

۸

جمع ۳۲۷

-۱-۷ تجهیزات اداری وکارگاهی

ردیف شرح هزینه کل (میلیون ریال )

۱ لوازم اداری (میز- صندلی – فایل – گوشی

تلفن و…)

۸

۲ لوازم آشپزخانه ۱۰

۳ ابزار آلات کارگاهی ( درصورت نیاز)

جمع ۱۸

-۱-۸ هزینه های قبل از بهره برداری :

ردیف شرح هزینه کل (میلیون ریال )

۱ تهیه طرح ونقشه های مربوطه ۱۵

۲ اخذ مجوز تاسیس وسایر مجوزها ۱۵

۳ حقوق ودستمزد نگهبان در دوره سازندگی ۴۸

۴ راه اندازی آزمایشی ( معادل ده روز مواد

اولیه- سوخت و انرژی ودستمزد

۱۵

جمع ۹۳

جدول هزینه های ثابت طرح :

ردیف شرح هزینه کل (میلیون ریال )

۱ زمین ۱۲۰۰

۲ محوطه سازی و ساختمان ۸۶۸

۳ تاسیسات وتجهیزات ۱۵۰

۴ وسایط نقلیه ۳۲۷

۵ ماشین الات و تجهیزات ۷۸۵

۶ تجهیزات اداری وکارگاهی ۱۸

۷ متفرقه و پیش بینی نشده ۳۳

۸ هزینه های قبل از بهره برداری ۹۳

جمع ۳۴۷۴

-۲ هزینه های جاری طرح

۱-۲ – مواد اولیه وبسته بندی :

ردیف مواداولیه وبسته بندی مصرف سالیانه هزینه واحد

تن ریالی ارزی

هزینه کل

(میلیون ریال)

۱

۲

۳

۴

۵

۶

۷

۸

۹

۱۰

جمع

۲-۲ – حقوق ودستمزد پرسنل غیر تولیدی:

ردیف شرح تعداد حقوق ماهیانه

(ریال )

حقوق سالیانه

(میلیون ریال)

۱ مدیر ۴۸ ۴,۰۰۰,۰۰۰ ۱

۲ اداری مالی ۳۰ ۲,۵۰۰,۰۰۰ ۱

۳ سرایدار ۲۴ ۲,۰۰۰,۰۰۰ ۱

۴ منشی ۲۴ ۲,۰۰۰,۰۰۰ ۱

۵

۶

۷

۸

۹

۱۰

جمع حقوق ۱۲۶ ۴

مزایا وپاداش وحق بیمه کارفرما (معادل ۷۰ % جمع حقوق) ۸۸

جمع کل ۲۱۴

۲-۳ – حقوق ودستمزد پرسنل تولیدی:

ردیف شرح تعداد حقوق ماهیانه

(ریال )

حقوق سالیانه

(میلیون ریال)

۱ کارگر ماهر ۳۶ ۳,۰۰۰,۰۰۰ ۴

۲ کارگر ساده ۴۸ ۲,۰۰۰,۰۰۰ ۸

۳ راننده تراکتور ۱۲ ۲,۰۰۰,۰۰۰ ۲

۴

۵

۶

۷

۸

۹

۱۰

جمع حقوق ۹۶

مزایا وپاداش وحق بیمه کارفرما (معادل ۷۰ % جمع حقوق) ۶۷

جمع کل ۱۶۳

جمع کل حقوق ومزایای پرسنل :

۳۷۷ = ۱۶۳ + تولیدی + غیر تولیدی = ۲۱۴

۲-۴ – هزینه سوخت وانرژی

ردیف شرح واحد مصرف

سالیانه

هزینه واحد

(ریال)

هزینه کل

(میلیون ریال)

۱ برق مصرفی کیلو وات ساعت ۱۲

۲ آب مصرفی متر مکعب ۲

۳ گاز مصرفی مترمکعب

سوخت مصرفی :

۴ نفت لیتر

۵ گازوئیل لیتر ۴۰

۶ بنزین لیتر ۹

۷ روغن واسکازین لیتر

جمع ۶۳

-۲-۵ استهلاک وتعمیر ونگهداری :

ردیف شرح ارزش داریی استهلاک تعمیرو نگهداری

(میلیون ریال) درصد مبلغ درصد مبلغ

۱ ساختمان ۱۷ ۲ ۸۷ ۱۰ ۸۲۶

۲/ ۲ تاسیسات ۵ ۵ ۱۸ ۱۲ ۱۵۰

۳۲/ ۳ وسایط نقلیه ۵ ۱۰ ۶۶ ۲۰ ۳۲۷

۳۹/ ۴ ماشین آلات وتجهیزات ۲ ۵ ۷۸ ۱۰ ۷۸۵

۱/ ۵ تجهیزات اداری ۸ ۱۰ ۴ ۲۰ ۱۸

جمع ۹۸ ۲۵۳

جدول هزینه های جاری طرح

ردیف شرح هزینه کل (میلیون ریال )

۱ مواد اولیه وبسته بندی ۰

۲ حقوق و دستمزد ۳۷۷

۳ سوخت و انرژی ۶۳

۴ تعمیر ونگهداری ۹۸

۵ استهلاک ۲۵۳

۶ هزینه اداری وفروش ( ۱% فروش) ۱۰

۷ پیش بینی نشده ۹

جمع ۸۱۰

جدول هزینه های ثابت ومتغیر تولید

ردیف شرح هزینه هزینه ثابت هزینه متغیر

(میلیون ریال) درصد مبلغ درصد مبلغ

۱ مواد اولیه وبسته بندی ۰ ۱۰۰ ۰

۲ حقوق ودستمزد کارکنان

تولیدی

۴۹ ۳۰ ۱۱۴ ۷۰ ۱۶۳

۳ سوخت وانرژی ۵۰ ۸۰ ۱۳ ۲۰ ۶۳

۴ تعمیر ونگهداری ۷۸ ۸۰ ۲۰ ۲۰ ۹۸

۶ بیمه کارخانه (دودرهزار

سرمایه ثابت)

۷ ۱۰۰ ۷

۷ پیش بینی نشده ۴ ۶۵ ۲ ۳۵ ۶

۸ استهلاک ۲۵۳ ۱۰۰ ۲۵۳

جمع ۱۸۱ ۴۰۹ ۵۹۰

سرمایه در گردش:

ردیف شرح هزینه کل

(میلیون ریال )

۱ مواد اولیه ( ۲ ماه مواد اولیه وبسته

بندی)

۲ تنخواه گردان ( ۲۰ روز هزینه تولید

بجز هزینه مواد وبسته بندی)

۴۰

جمع ۴۰

جدول سرمایه گذاری

هزینه های ثابت طرح جمع (میلیون ریال)

سرمایه گذاری ثابت ۳۳۸۱

هزینه های قبل از بهره برداری ۹۳

سرمایه در گردش ۴۰

جمع ۳۵۱۴

-۳ ظرفیت تولید : ۱۱۰۰۰ تن

-۴ قیمت فروش واحد : ۱۴۰,۰۰۰ ریال

-۵ فروش کل : ۱۵۴۰ میلیون ریال

-۶ قیمت تمام شده هر واحد تولید : ۵۳۶۳۶ ریال

-۷ محاسبه نقطه سربه سر :

هزینه متغیرتولید- فروش)/هزینه ثابت تولید} )}× درصد نقطه سربه سر= ۱۰۰

{۴۰۹ ÷(1540 – 181)}×100= %35

-۸ میزان فروش در نقطه سربه سر :

فروش در نقطه سر به سر={(فروش کل / هزینه متغیر)- ۱} / هزینه ثابت تولید

۴۰۹÷{1-(181÷ 1540)}= 463

۱۵۴۰ = هزینه تولید- فروش کل – ۵۹۰ = -۹ سود ناویژه : ۹۵۰

-۱۰ محاسبه سود ویژه :

سود ناویژه : ۹۵۰

کسر می شود هزینه های عملیاتی :

( حقوق ودستمزد پرسنل اداری ( ۲۱۴

( هزینه اداری وفروش ( ۱۰

( هزینه های عملیاتی ( ۲۲۴

سودعملیاتی ۷۲۶

کسر میشود هزینه های غیر عملیاتی شامل:

( استهلاک هزینه های قبل از بهره برداری (دوساله ) ( ۴۶

سود ویژه قبل از کسر مالیات

-۱۱ نرخ برگشت سرمایه :

سودویژه ÷ 680 = سرمایه گذاری ثابت ÷ 3381 =

-۱۲ دوره برگشت سرمایه: ۵سال

طرح توجیهی خشک کردن ذرت

خلاصه طرح :موضوع طرح : خشک کردن ذررت ترنوع تولیدات : ذرت خشک شده تعداد شاغلین : ۱۸

مشخصات سرمایه گذاری طرح (ارقام به میلیون ریال)سرمایه گذاری کل طرح : ۳۵۱۴

سرمایه گذاری ثابت : ۳۳۸۱

سرمایه در گردش : ۴۰

در آمد سالیانه: ۱۵۴۰

سود ویژه : ۶۸۰

دوره بازگشت سرمایه : ۵ سال

% نرخ باز دهی سرمایه : ۲۰

مقدمه :ایران یکی از تولید کنندگان مهم ذرت می باشد ومزارع ذرت خصوصا درناحیه غرب کشور قابل توجه می باشند ولی علی رغم تولید غابل توجه اینمحصول امکانات جهت خشک کردن ان بسیار محدود است این نقیصه موجبمسائل زیر می باشد-۱ بدلیل خشک نشدن محصول فاسد شده وانواع قارچها بخصوصآنفولاتوکسین در آن رشد می کند که علاوه بر ضرر مالیخطرالودگی بربی منطقه نیز وجود داردایین به ÷ -2 بدیل اول زارعین مجبورند محصول خود را بقینت بسیارواسطه ها بفروشند وسود کمتری ببرند و این امر موجب عدمنشان دادن رغبت برای ادامه تولید این محصول می شودبا توجه به موارد فوق در مناطقی که این محصول تولید مورد قبولی داشتهباشد احداث چنین طرحی توجیه خوبی خواهد داشتفرایند طرح :یش بینی ÷ س از احداث ساختمان وخرید ماشین الات ونصب و آن در محل های لازم و ÷شده در طرح ، وایجاد فنداسیون مناسب وآغاز بهره بردای ، با دریافت ذرت تر اززارعین وتبدیل آن وتبدیل آن به ذرت خشک شده ووقابل مصرف در واحدهایمصرف کننده بصورت کارمزدی ادمه پیدا خواهد کرد ، بنابر این ذرت ابتدادر منطقهای که صاف وآسفالت می باشد دپو گردیده سپس توسط بالا بر ها وارد سیستم شدهوعملیات خشک کنی آغاز می شود وپس از پایان به مبادی مصرف انتقال میابد .عمده فعالیت این طرح از شروع برداشت محصول تاپایان مهر ماه میباشد (سه ماه )بنابراین اشتغال زایی وهزینه های ثابت طرح برای سه ماه محاسبه می شود .ولی سود دهی آنبگونه ای میباشد که توجیه پرداخت اقساط وام را در هر سال داشته باشد-

۱ سرمایه گذاری ثابت طرح :-۱-۱ زمین محل اجرای طرح :متراژ زمین قیمت واحد (ریال ) قیمت کل ( میلیون ریال )۱۲۰۰ ۳۰۰۰۰۰ ۴۰۰۰-

۲-۱ محوطه سازی :ردیف شرح مساحت(مترمربع)هزینه واحد( ریال )هزینه کل(میلیون ریال)۱

خاکبرداری و تسطیح ۲۸ ۷۰۰۰ ۴۰۰۰۲

حصار کشی ۱۷۵ ۲۵۰۰۰۰ ۷۰۰۳

فضای سبز ، خیابان کشی ۳۲ ۴۰۰۰۰ ۸۰۰جمع ۲۳۵-