بررسی نقش سند رسمی در ماهیت حقوق بیع املاک ثبت شده در حقوق ایران

توجه : به همراه فایل word این محصول فایل پاورپوینت (PowerPoint) و اسلاید های آن به صورت هدیه ارائه خواهد شد

 بررسی نقش سند رسمی در ماهیت حقوق بیع املاک ثبت شده در حقوق ایران دارای ۱۴ صفحه می باشد و دارای تنظیمات در microsoft word می باشد و آماده پرینت یا چاپ است

فایل ورد بررسی نقش سند رسمی در ماهیت حقوق بیع املاک ثبت شده در حقوق ایران  کاملا فرمت بندی و تنظیم شده در استاندارد دانشگاه  و مراکز دولتی می باشد.

توجه : در صورت  مشاهده  بهم ریختگی احتمالی در متون زیر ،دلیل ان کپی کردن این مطالب از داخل فایل ورد می باشد و در فایل اصلی بررسی نقش سند رسمی در ماهیت حقوق بیع املاک ثبت شده در حقوق ایران،به هیچ وجه بهم ریختگی وجود ندارد

بخشی از متن بررسی نقش سند رسمی در ماهیت حقوق بیع املاک ثبت شده در حقوق ایران :

تعداد صفحات :۱۴

چکیده مقاله:

پس از تصویب قانون ثبت در سال ۱۳۱۰ به ویژه مواد ۲۲، ۴۶ و ۴۸ آن و اعلام اجباری شدن ثبت رسمی معاملات مربوط به املاک ثبت شده یکی از پرسش های مهم حقوقدانان و محاکم که متأسفانه پس از گذشت بیش از ۷۰ سال هنوز هم ادامه دارد اینست که آیا با وضع این مواد در ماهیت حقوقی بیع املاک ثبت شده تغییری پدید آمده و تنظیم سند رسمی جزء ارکان این معامله قرار گرفته است یا باید براساس موازین فقهی و مواد قانون مدنی به ویژه مواد ۱۹۱ و ۳۳۹ آن که در سال ۱۳۰۷ به تصویب رسیده است معتقد بود که بیع مزبور همانند بیع سایر اموال صرفاً با ایجاب و قبول واقع شده و ثبت معامله در شمار تشریفات انتقال محسوب می شود و نقشی در تحقق آن ندارد؛ در پاسخ به این پرسش دو نظریه شکل گرفته است: نظریه ای که برآن است بیع بدون تنظیم سند رسمی هم صحیح است و ثبت جزء تشریفات معامله به حساب می رود (نظریه صحت) و نظریه دیگری که معتقد است سند رسمی در اینگونه معاملات جزئ ارکان قرارداد است و عدم رعایت آن موجب بطلان معامله خواهد بود (نظریه بطلان)، نویسنده در این مقاله، به بررسی پرسش اساسی یاد شده پرداخته و ضمن مطالعه دلایل طرفداران این دو نظریه و ارائه دلایل متعدد و تازه چنین نتیجه گرفته است که هرچند نظریه صحت شهرت و رواج بیشتری دارد ولی نظریه بطلان از پشتوانه و وزانت حقوقی بیشتری برخوردار است