مقاله تنظیم سند وکالت در مقام بیع و مشکلات ناشی از آن

توجه : به همراه فایل word این محصول فایل پاورپوینت (PowerPoint) و اسلاید های آن به صورت هدیه ارائه خواهد شد

  مقاله تنظیم سند وکالت در مقام بیع و مشکلات ناشی از آن دارای ۱۳ صفحه می باشد و دارای تنظیمات در microsoft word می باشد و آماده پرینت یا چاپ است

فایل ورد مقاله تنظیم سند وکالت در مقام بیع و مشکلات ناشی از آن  کاملا فرمت بندی و تنظیم شده در استاندارد دانشگاه  و مراکز دولتی می باشد.

توجه : در صورت  مشاهده  بهم ریختگی احتمالی در متون زیر ،دلیل ان کپی کردن این مطالب از داخل فایل ورد می باشد و در فایل اصلی مقاله تنظیم سند وکالت در مقام بیع و مشکلات ناشی از آن،به هیچ وجه بهم ریختگی وجود ندارد

بخشی از متن مقاله تنظیم سند وکالت در مقام بیع و مشکلات ناشی از آن :

تعداد صفحات:۱۳
چکیده:
طبق ماده ۳۳۹ قانون مدنی عقد بیع به ایجاب و قبول واقع شود.علیرغم حکمی که در این ماده به صورت عام بیان شده از آنجاییکه قوانین ثبتی با توجه به اهمیت وضعیت حقوقی نقل و انتقالات املاک و ارتباط آن با نظم عمومی جامعه نظام خاصی راخصوصا از جهت حفظ نظم عمومی بر املاک حاکم کرده است لذا عقد بیعی که موضوع آن اموالی باشد که مشمول قوانین ثبتیمی باشد باید از قواعد و مقررات خاص این قانون پیروی کرده و همراه تشریفات خاصی باشد که قانون ثبت بیان می دارد. باتوجه به ماده ۲۲ قانون ثبت مالکیت افراد بر املاک خود تنها پس از ثبت در دفتر املاک از طرف دولت حمایت می شود این مادههمچنین اشعار میدارد که انتقال املاک مزبور نیز تنها پس از ثبت در همین دفتر برای دولت دارای اعتبار است ماده ۱۰۴ آیین نامهقانون ثبت نیز طریقه ثبت چنین واقعه ای را بیان می دارد تشریفاتی که باید برای انتقال رسمی املاک ثبت شده انجام شود بدینصورت است که متعاملین ضمن تعیین موعدی در مبایعه نامه تنظیمی ملزم به حضور در دفترخانه اسناد رسمی و انتقال ملک ازطریق سند رسمی می شوند . سندی که دفترخانه در این مقام صادر می کند سند انتقال قطعی می باشد.در موارد متعدد متعاملین دربرخورد با چنین مراحلی بنا به عللی که به آن خواهیم پرداخت و برای احتراز از بعضی موانع متمایل به تنظیم سند وکالت در مقامبیع می شوند بدین معنی که مالک طرف دیگر قرارداد را در موارد عدیده ای جهت انجام امور مربوط به ملک وکیل می کند . باملاحظه عملکرد متعاملین در این موارد متوجه می شویم که بعضا این عمل به نوعی رویه تبدیل شده است .قصد داریم در این مقالهضمن دقت در مفهوم بیع و با ذکر آثار سند انتقال قطعی و همچنین سند وکالت به مقایسه آنها بپردازیم تا نتایج ناشی از تنظیم سندوکالت در مقام بیع مشخص گردد. سپس به بیان مشکلات ناشی از رویه مذکور به خصوص در زمینه تراکم پرونده ها در محاکمدادگستری که با مطالعه ای در پرونده های مختلف در شعب دادگاه ها صورت گرفته پرداخته خواهد شد.