مقاله در مورد قرارداد های پیمانکاری

توجه : به همراه فایل word این محصول فایل پاورپوینت (PowerPoint) و اسلاید های آن به صورت هدیه ارائه خواهد شد

 مقاله در مورد قرارداد های پیمانکاری دارای ۲۹ صفحه می باشد و دارای تنظیمات در microsoft word می باشد و آماده پرینت یا چاپ است

فایل ورد مقاله در مورد قرارداد های پیمانکاری  کاملا فرمت بندی و تنظیم شده در استاندارد دانشگاه  و مراکز دولتی می باشد.

توجه : در صورت  مشاهده  بهم ریختگی احتمالی در متون زیر ،دلیل ان کپی کردن این مطالب از داخل فایل ورد می باشد و در فایل اصلی مقاله در مورد قرارداد های پیمانکاری،به هیچ وجه بهم ریختگی وجود ندارد

---

بخشی از متن مقاله در مورد قرارداد های پیمانکاری :

قرارداد های پیمانکاری

فهرست مطالب:
انواع قراردادهای پیمانکاری
مراحل اجرای طرح و عملیات پیمانکاری
مبلغ پیمان
پیش پرداخت وترتیب واریز آن
حسابداری مراحل اجرا و انجام عملیات پیمانکاری
روشهای متداول حسابداری پیمانکاری

ذخیره لازم برای زیانهای پیش بینی
ارجاع کار به پیمانکار
خرید اسناد شرکت در مناقصه
تسلیم ضمانت نامه شرکت در مناقصه
انتقال هزینه های شرکت به حساب پیمان
صدور ضمانت نامه انجام تعهدات
ابطال ضمانت نامه شرکت در مناقصه
مخارج اجری طرح
هزینه های یک واحد پیمانکاری
مخارج کارگاه

ضمانت نامه پیش پرداخت
اخذ پیش پرداخت
اجرای کار:
ارتباط دفتر مرکزی با کارگاه
دستمزد کارگران و سرپرستان کارگاه
هزینه های سربار
تنظیم صورت وضعیت موقت تحویل موقت

ابطال ضمانت نامه پیش پرداخت
ابطال ضمانت نامه انجام تعهدات
تهیه صورت وضعیت قطعی
تحویل قطعی
تعیین سود پیمان تکمیل شده
انتقال سود و بستن حساب تکمیل شده
حسابداری مراحل اجرای طرح در دفاتر کارفرما
مطالعات مقدماتی طرح
ارجاع کار به پیمانکار
اخذ ضمانت نامه شرکت در مناقصه
انعقاد قرارداد با پیمانکار
اخذ ضمانت نامه انجام تعهدات
ابطال ضمانت نامه در شرکت
اخذ ضمانت نامه پیش پرداخت

ثبت صورت وضعیت
خاتمه کار:
تحویل موقت
تحویل قطعی
سیستم هزینه یابی
گزارش مالی
ترازنامه
جدول بهای تمام شده کالای در جریان ساخت

صورت حساب سود و زیان

فصل اول:کلیاتی در باره قراردادهای پیمانکاری:
کارفرما:
شخصی حقیقی یا حقوقی است که به عنوان یک طرف قرارداد عملیات اجرایی معینی را به پیمانکار واگذار می کند.
پیمانکار:
شخصی حقیقی یا حقوقی است که به عنوان طرف قرارداد عملیات اجرایی پیمان را به عهده می گیرد.

قرارداد:
رابطه حقوقی بین طرفین است که منشاء تعهد و التزام می باشد، موضوع قراردادهای پیمانکاری معمولاً ساختن یک دارایی یا داراییهایی است که در مجموع طرح واحدی را تشکیل می دهند.
انواع قراردادهای پیمانکاری:
قراردادهای پیمانکاری به دوحالت کلی است:
الف: قراردادهای مقطوع:
در این نوع قرادادهای پیمانکاری با مبلغ مقطوعی به عنوان کل پیمان و یا مبلغ معینی برای واحد هر کار توافق می شود.

ب:روش درصد کار تکمیل شده:
در این نوع پیمان مخارج مجاز یا تغیین شده در قرارداد به پیمانکار تادیه و در ازاء خدمات انجام شده درصد معینی از مخارج یا حق الزحمه ثابتی به پیمانکار پرداخت می شود
مراحل اجرای طرح و انجام عملیات پیمانکاری:
مراحل اجرای طرح در موسسات خصوصی و عمومی تفاوت چندانی ندارد و موسسات خصوصی کما بیش در اجرای عملیات پیمانکاری از تشریفات دولتی تبعیت می کنند، اجرای طرحهای عمرانی در موسسات بخش عمومی تابع تشریفات خاصی است:
مبلغ پیمان:
مبلغی است که پیمان براساس آن منعقد می شود و با توجه به شرایط عمومی پیمان مبلغ به آن اضافه یا کسر می گردد
مدت پیمان:
مدتی است که پیمانکار تعهد می کند در طی آن کارگاه را تجهیز و عملیات مورد پیمان را اجرا کند.
ضمانت نامه انجام تعهدات:
در موقع امضای قرارداد پیمانکاری باید ضمانت نامه ای (درحال حاضر به مبلغ اولیه پیمان)از بانک مورد قبول کارفرما طبق نمونه ای که در موسسات رایج است تسلیم کارفرما کند.
پیش پرداخت و ترتیب واریز آن:

کارفرما موافقت می کند به منظور تقویت بنیه مالی پیمانکار و تکمیل تجهیزات وی درصدی از مبلغ اولیه پیمان را به عنوان پیش پرداخت در مقابل ضمانت نامه بانکی پرداخت کند.
جریمه تاخیر: اگر کسی تعهد به امری کند یا تعهد نماید از انجام امری خودداری کند در صورت تخلف مسئول خسارات طرف مقابل است . مشروط بر اینکه جبران خسارت تصریح شده باشد و یا بر حسب قانون موجب ضمان باشد.
پرداخت وجه در صورت وضعیت موقت:

کارفرما پس از رسیدگی صورت وضعیت از جهت تطبیق ارقام با مبالغ مندرج در پیمان و اعمال تصمیمات لازم وضع کسور زیر قابل پرداخت را با تنظیم سندی از طریق صدور چک پرداخت می کند.
۱- جمع وجوهی که بابت صورت وضعیتهای قبلی پرداخت شده است
۲- ۱۰% بابت وجه الضمان
۳- اقساط پیش پرداخت
۴- مالیات موضوع ماده (۷۶)
۵- کسور متفرقه دیگری که بر طبق شرایط عمومی پیمان به عهده پیمانکار است.

حسابداری مراحل اجرای طرح و انجام عملیات پیمانکاری:
روشهای متداول حسابداری پیمانکاری:
مسئله اساسی در حسابداری پیمانکاری چگونگی تخصیص درآمدها و هزینه های مرتبط با دوره های مالی در طول مدت قرارداد است. برای تعیین سودی که باید در هر دوره مالی منظور شود موسسات پیمانکاری از دو روش متداول حسابداری پیروی می کنند که عبارتند از :
۱- روش کار تکمیل شده(یا محاسبه سود هنگامی که طرح کلاً به میزان قابل توجهی تکمیل شده باشد.)

۲- روش درصد پیشرفت کار (یا محاسبه سود به تناسب کار در جریان پیشرفت هر دوره)
۱-روش کار تکمیل شده:
در این روش شناخت درآمد هنگامی صورت می گیرد که کل پیمان یا بخش عمده ای از آن تکمیل شده و صرفاً کارهای جزئی (علاوه بر کالاهای تضمینی باقیمانده باشد در این روش مخارج پیمان و مبالغ در یافتی در ازاء پیشرفت کار در خلال مدت قرارداد انباشته مزیت اصلی روش کار تکمیل شده می باشد. این روش است که سود پیمان زمانی تعیین می شود که کار تمام شده یا به مراحل نهایی تکمیل رسیده باشد. در این روش خطر شناسایی سودهایی که ممکن است کسب نشود و به حداقل می رسد اشکال اساسی روش کار تکمیل شده این است که درآمدی که در هر دوره مالی گزارش می شود میزان کار انجام شده در خلال دوره برروی پیمانها را منعکس نمی کنند.
۲-روش درصد پیشرفت کار:

در این روش درآمد به تناسب پیشرفت عملیات پیمان شناسایی می شود درآمد مذکور یا هزینه های واقعی شده برای رسیدن به همان مرحله ای از پیشرفت کار مقابله می شود و حاصل آن می تواند به عنوان سهم قابل تخصیص آن قسمت از کاری که طی دوره تکمیل شده گزارش می شود.
اعمال روش درصد پیشرفت کار خطر استباه در برآورد را به همراه دارد بدین سبب تا زمانی که نسبت به سود آوری کل پیمان اطمینان نباشد منظور داشتن سود در صورتهای مالی نخواهد آمد و کاربرد روش درصد پیشرفت کار نادرست است.
انتخاب روش:
هرگاه پیمانکاری یکی از روشها را مورد حسابداری پیمان مشخصی بکار می گیرد تز آن پس در مورد سایر پیمانهایی که دارای ضوابط مشابه هستند باید از همان روش تبعیت کند. انتخاب روش

حسابداری برای هر پیمانی بستگی به میزان اطمینان دارد که پیمانکار از براورد درآمد و مخارج پیمان بدست می آورد ، در پاره ای از موارد پیمانکار به خاطر عدم اطمینان نسبت برآورد تصمیم به اتخاذ روش کار تکمیل شده می گیرد. اگر در روش حسابداری قراردادهای پیمانکاری تغییر داده شود تاثیر این تغییر و مبلغ ریالی آن همراه با علل تغییر باید انشاء گردد. هرگاه پیمانکار روش حسابداری خود را از درصد پیشرفت کار به روش کار تکمیل شده تغییر دهد ممکن است میزان کلیه اثرات مالی

ناشی از تغییر روش را نتوان تعیین کرد. در چنین مواردی دستکم افشای مبلغ سود گزارش شده ای مربوط به سالهای گذشته پیمانهایی که در ابنتدای دوره حسابداری در جریان پیشرفت بوده اند ضروری خواند بود.
ذخیره لازم برای زیانهای پیش بینی:
هرگاه آخرین برآوردها از هزینه ها و درآمدهای یک قرارداد پیمانکاری نشان دهنده زیان باشد، باید خیره ای معادلب کل زیان ، بدون توجه به میزان کار انجام شده ، در نظر گرفته شود ،حتی در مواردی که هم زیان پیش بینی شده از کل هزینه های انجام شده تا تاریخ برآورد بیشتر باشد باید برای کل زیان پیش بینی شده آن پیمان ذخیره در نظر گرفت.هرگاه بخش عمده ای از ظرفیت واحد اجرا کننده (پیمانکار ) برای مدت طولانی به پیمانی اختصاص داده شود ، هزینه های غیر مستقیم واحد پیمانکاری در طی باقیمانده قرارداد بعضاً به عنوان هزینه های قابل تسهیم مستقیم تلقی و در محاسبه ذخیره برای زیان پیش بینی نشده در نظر گرفته شود.

در صورت در نظر گرفتن ذخیره برای زیان پیمان میزان ذخیره بدون توجه به موارد زیر تعیین می گردد:
الف- شروع یا عدم شروع عملیات اجرایی پیمان
ب- مرحله تکمیل عملیات پیمان

ج- میزان سود مورد انتظار از سایر قراردادها غیر مرتبط با پیمان

حسابداری مراحل اجرای طرح و انجام عملیات پیمانکاری –در دفاتر پیمانکار:
مطالعات مقدماتی:
۱- مخارج مقدماتی طرح: مطالعات مقدماتی طرح را معمولاً کارفرما راساً یا به کمک مهندسان مشاور انجام می دهد در این صورت مخارج طرح در دفاتر پیمانکار ثبتی ندارد.
۲- ارجاع کار به پیمانکار:
خرید اسناد شرکت در مناقصه:
هنگامی که پیمانکار از طریق شرکت در مناقصه یا توافق قیمت از شرایط پیمان مطلع شد در صورت تمایل انجام کار اسناد شرکت در مناقصه را از کارفرما خریداری و در اختیار دفتر فنی خود قرار می دهد. اگر فرض شود پیمانکار برای خرید اسناد شرکت در مناقصه بنای مبلغ ۵۰۰۰ریال پرداخت کرده باشد ثبت دفتر روزنامه:
هزینه شرکت در مناقصه ۵۰۰۰

نقد ۵۰۰۰
خرید اسناد شرکت در مناقصه
تسلیم ضمانت نامه شرکت در مناقصه:
چنانچه دفتر فنی انجام عملیات موضوع پیمان را با توجه به امکانات پیمانکار عملی و سود آور تشخیص دهد قیمت کل کار را با در نظر گرفتن کلیه جوانب امر و شرایط کار از روی نقشه ها و مشخصات محاسبه و پیشنهاد می کند. رقم پیشنهادی پیمانکار همراه با ساید اسناد و مدارک

مورد درخواست کارفرما نظیر ضمانت نامه شرکت در مناقصه به دستگاه مناقصه گزار تسلیم میشود . رویه معمول بانکها در مورد صدور ضمانت نامه در قبال وثیقه غیر نقدی چنین است که حداقل ۲۰% بیش از مبلغ ضمانت نامه از متقاضی وثیقه اخذ می کنند اگر مبلغ ضمانت نامه شرکت در مناقصه ۵۰۰۰۰۰ریال (۵% مبلغ کل پیمان) کارمزد صدور ضمانت نامه مزبور ۲۵۰۰ ریال فرض شود عملیات مالی این مرحله به ترتیب زیر است.
هزینه شرکت در مناقصه ۲۵۰۰
بانک ۲۵۰۰
ثبت کارمزد بانک بابت صدور ضمانت نامه حساب انتظامی-ضمانت نامه ۵۰۰۰۰۰

حساب انتظامی وثیقه ضمانت نامه ۶۰۰۰۰۰
طرف حساب انتظامی ضمانت نامه ۵۰۰۰۰۰
طرف حساب انتظامی وثیقه ضمانت نامه ۶۰۰۰۰۰
ثبت صدور ضمانت نامه مربوط به شرمت در مناقصه
انتقال هزینه های شرکت در مناقصه به حساب پیمان:
بعد از اینکه حساب خاصی برای پیمان در دفاتر افتتاح شد مخارج قبل از انعقاد قرارداد به حساب پیمان انتقال می یابد.هزینه های بنای ;..قبل از انعقاد قرارداد مبلغ ۷۵۰۰ریال بود:
بنای;;. ۷۵۰۰
هزینه شرکت در مناقصه-بنای ۷۵۰۰
انتقال هزینه های طرح قبل از انعقاد به حساب پیمان;
صدور ضمانت نامه انجام تعهدات:
در حال حاضر شرکت پیمانکاری هنگام امضای پیمان با موسسات بخش عمومی برای تضمین انجام تعهدات باید ضمانت نامه ای حداقل معادل ۵% مبلغ پیمان از بانک مورد نظر کارفرما تسلیم کنند برای صدور ضمانت نامه انجام تعهدات ، بانکها معمولاً درصدی از مبلغ ضمانت نامه را به رویه معمول ۱۰% به عنوان سپرده نقدی ضمانت نامه از حساب متقاضی برداشت می کنند. اگر مبلغ پیمان ۱۰,۰۰۰,۰۰۰۰ریال کارمزد صدور ضمانت نامه انجام تعهدات ۶۷۵۰ ریال فرض می شود.
پیمان-بنای ;.. ۶۷۵۰
سپرده ضمانت نامه ها ۵۰۰۰۰
بانک ۵۶۷۵۰
ثبت کارمزد وسپرده نقدی ضمانت نامه مربوط به انجام تعهدات حساب انتظامی-ضمانت نامه ۵۰۰۰۰۰
حساب انتظامی وثیقه ضمانت نامه ۵۴۰۰۰۰
طرف حساب انتظامی ضمانت نامه ۵۰۰۰۰۰

طرف حساب انتظامی وثیقه ضمانت نامه ۵۴۰۰۰۰
ثبت ضمانت نامه مربوط به تضمین انجام تعهدات
ابطال ضمانت نامه شرکت در مناقصه:
بعد از امضای قرارداد کارفرما ضمانت نامه شرکت در مناقصه را آزاد خواهد کرد ابطال ضمانت نامه مزبور به ترتیب زیر است:
حسابجاری کارگاه ×××
بانک ×××
ثبت حواله ارسال به حسابجاری طرف حساب انتظامی ضمانت نامه ×××
طرف حساب انتظامی وثیقه ضمانت نامه ×××

حساب انتظامی-ضمانت نامه ×××
حساب انتظامی- وثیقه ضمانت نامه ×××
ثبت استرداد و ابطال ضمانت نامه
مخارج اجرای طرح:
دوره ای که طی آن هزینه های مربوط به قرارداد شناسایی می شود و با امضای قرارداد آغاز یا تکمیل آن به پایان می رسد.
هزینه های یک واحد پیمانکاری:
الف: هزینه هایی که مستقیماً به کارهای خاص مربوط است. مانند مواد و مصالح مصرفی در پیمان هزینه دستمزد و مزایای کارگران و سرپرستان کارگاه هزینه استهلاک ماشین آلات بکار گرفته شد.
ب: هزینه هایی که بین پیمانها مشترک بوده و تسلیم آن به پیمانکار جداگانه امکان پذیر نیست . مانند بیمه ، طراحی و خدمات فنی
ج: هزینه هایی که بطور کلی به فعالیتهای واحدهای تجاری یا به فعالیت پیمانکار مربوط می شود اما نمی تواند به پیمانهای مشخصی ارتباط یابد ، هزینه های مالی ، هزینه های تحقیق، توسعه و هزینه های استهلاک ماشین آلات
مخارج کارگاه:
بطور کلی مخارجی که کارگاه مجاز به انجام آن است بتدریج از محل تنخواه گردانی که در اختیار کارگاه قرار میگیرد پرداخت می شوددر پایان ماه و یا هر زمان مشخص دیگری گزارش مارج کارگاه به انضمام اسناد هزینه به دفتر مرکزی ارسال می گردد. تمام هزینه های انجام شده توسط کارگاه باید متکی به اسناد و مدارک مثبت و با توجه به دستوالعمل دفتر مرکزی پرداخت شده باشد حسابداری دفتر مرکزی ابتدا مخارج انجام شده را توسط کارگاه.

ضمانت نامه پیش پرداخت:
بعد از امضای قرارداد کارفرما درصدی ازمبلغ اولیه پیمان را به عنوان پیش پرداخت در مقابل ضمانت نامه بانکی به پیمانکار پرداخت می کند:
پیمان-بنای ;.. ××
سپرده ضمانت نامه ها ×××
بانک ××××
ثبت کارمزد وسپرده نقدی ضمانت نامه حساب انتظامی-ضمانت نامه ×××
حساب انتظامی وثیقه ضمانت نامه ××××
طرف حساب انتظامی ضمانت نامه ×××

طرف حساب انتظامی وثیقه ضمانت نامه ××××
ثبت صدور ضمانت نامه
افزایش پرداخت:
کارفرما ممکن است مبلغ پیش پرداخت را یکجا به حساب بانک واریز و سپس به تناسب پیشرفت کار طی نامه هایی به بانک دستور دهد درصدی از مبلغ مزبور را به حساب پیمانکار واریز کند.
بانک ×××
پیش دریافت پیمان ×××
ثبت چک شماره ;;..عهده بانک بابت پیش پرداخت

اجرای کار و شروع عملیات:
ارتباط دفتری مرکزی با کارگاه:
موسسات پیمانکاری دارای یک دفتری مرکزی هستند که عمدتاً در تهران یا مراکز استان واقع شده است وجوه ارسالی به کارگاه در حساب جداگانه ای در دفتر کل به نام حساب جاری کارگاه نگهداری می شود در صورتی که تعداد کارگاهها زیاد نباشد حساب کنترل جاری کارگاه در دفتر کل افتتاح و در دفتر معین به نعداد کارگاهها تفکیک می شود. و آن را به مخارج جاری سرمایه ای تفکیک و پس از کنترل و رسیدگی مخارج جاری را کلاً به حساب پیمان و مخارج سرمایه ای را به حساب دارایی منظور می کند:
بنای;;. ×××

ماشین آلات ×××
انبار کارگاه ×××
حساب جاری کارگاه پیمان ×××
ثبت مخارج جاری (مواد و مصالح مصرف شده ، دستمزد مستقیم و هزینه های مستقیم)
گزارش وضعیت نقدینگی: معمولاً رئیس کارگاه موظف است که همراه با گزارش مخارج کارگاه گزارش وضعیت نقدینگی کارگاه را نیز به طریق زیر تهیه و به دفتر مرکزی ارسال می کنند:
شرکت راه ساز
کارگاه پیمان شماره (۳)
گزارش وضعیت نقدینگی
پایان آبانماه ××۱۳
موجودی نقدی در آغاز ماه:
وجوه دریافتی از دفتر مرکزی:
حواله بانکی شماره;;;;
وجوه دریافتی توسط کارگاه:
بابت فروش لوزم اسقاط
بابت کرایه ماشین آلات
کل موجودی
کسر میشود:
مخارج انجام شده در این ماه (به شرح گزارش مخارج کارگاه)
موجودی در پایان ماه

***
***

****

****

****

****

****
دستمزد کارگران و سرپرستان کارگاه:
معمولاً دستمزد و مزایای کارگران و سرپرستان کارگاه از محل تنخواه گردان کارگاه پرداخت می شود در غیر این صورت دفتر مرکزی پس از پرداخت دستمزد به کارگران و سرپرستان کارگاه أن را به حساب پیمان منظور می کند. ثبت أن به صورت زیر است:
هزینه دستمزد ***
بیمه های اجتماعی ۲۰% سهم کارفرما ***
وزارت دارایی مالیات دستمزد ***
سازمان تامین اجتماعی حق بیمه ***
دستمزد پرداختنی ***
ثبت لیست دستمزد شاغلین کارگاه
چون دستمزد شاغلین در کارگاه کلاً به پیمان شماره (**) مربوط است از این رو هزینه دستمزد شاغلین کارگاه مزبور با ثبت زیر به حساب پیمان منتقل می شود:
پیمان شماره;; ***
هزینه دستمزد ***
بیمه اجتماعی سهم کارفرما ***
دستمزد شاغلین کارگاه شماره;..و مالیات مربوط بعد از پرداخت به ترتیب زیر ثبت می شود:
دستمزد پرداختنی ***
وزارت دارایی مالیات دستمزد ***
نقد ***
پرداخت دستمزد شاغلین کارگاه
استهلاک برای اموال ماشین ألات و تجهیزات: استهلاک ماشین آلات و تجهیزات بکار گرفته شده در هر پیمان را می توان با استفاده از نرخ و روشهای معمول در پایان هر دوره محاسبه و با ثبت زیر به حساب پیمان انتقال
پیمان شماره;.بنای;.. ***

استهلاک انباشته ماشین آلات ***
ثبت استهلاک ماشین آلات بکار گرفته شده
هزینه های سربار:
در موسسات پیمانکاری علاوه بر هزینه هایی که مستقیماً به پیمانهای مشخص مربوط است هزینه های دیگری نیز واقع میشود که هزینه های غیر مستقیم پیمانها خوانده می شود بعضی از انواع هزینه غیر مستقیم بین چند پیمان مشترک است مانند هزینه تعمیرگاه مرکزی طراحی و خدمات فنی که می تواند بین پیمانهای مختلف سرشکن شود اما بعضی از هزینه های دیگر غیر مستقیم مانند استهلاک ماشین آلات و تجهیزات بکار گرفته شده در پیمان هزینه های مالی غیر مرتبط با

پیمانها هیچگونه ارتباط مشخصی با پیمانها ندارد و قابل تسهیم بین پیمانها نیست.از این رو معمولاً هزینه های غیر مستقیم مرتبط بر مبنای معقولی مانند دستمزد مستقیم ، مواد مستقیم ، مبلغ پیمان، کل مخارج پیمان بین پیمانهای مختلف سرشکن می شود اما هزینه های غیر مستقیم نا مرتبط با پیمانها قاعدتاً جز مخارج پیمان به حساب نمی آید و به حساب سود و زیان موسسه پیمانکاری منتقل می شود: پیمان شماره;;.. ***
هزینه های مشترک بین پیمانها ***
اختصاص سهم پیمان شماره ;;.از هزینه های مشترک
دفتر معین پیمانکاری:
حساب پیمان در دفتر معین
موضوع پیمان:;;;;;.. شماره پیمان:;;;;;;.
تاریخ تکمیل:;;;;;; مبلغ پیمان:;;;;;;;
ناریخ بدهکار بستانکار هزینه اولیه سهم هزینه سربار بهای تمام شده
مواد و مصالح ارسال شده از انبار مواد و مصالح خریداری شده مستقیم استهلاک اموال ماشین آلات و تجهیزات دستمزد هزینه های مستقیم سایر حسابها جمع مواد و مصالح برگشت شده درأمدهای متفرقه سایر حسابها جمع

برای هر پیمانی که منعقد می شود حساب جداگانه ای در دفتر کل افتتاح

کرد و سود و زیان هر پیمان در پایان هر دوره مالی محاسبه و در صورتهای مالی منعکس نمود:
تنظیم صورت وضعیت موقت:
دستگاه نظارت به وضعیت نماینده پیمانکار صورت تمام کارهایی را که از شروع پیمان تا تاریخ تهیه صورت وضعیت انجام یافته است و همچنین وضعیت مصالح و تداراکات لازم برای تقویت و اجرای پیمان را که در پای کار موجود است تعیین و بر اساس نرخهای منظم به پیمان تقویم می کند.
ثبت هر یک از صورت وضعیتها در دفتر روزنامه به روش درصد پیشرفت کار ، روش کار تکمیل شده:
ثبت صورت وضعیت:
الف- در روش درصد پیشرفت کار:
چون در روش درصد پیشرفت کار درآمد متناسب با مرحله پیشرفت کار صورت می گیرد بنابراین صورت وضعیت گواهی و تایید شده به عنوان درآمد تلقی و به ترتیب زیر ثبت می شود:

کارفرما شرکت دولتی ***
کارگواهی شده-پیمان شماره;;. ***
تبت کارکرد صورت وضعیت شماره;;;
ب-روش کار تکمیل شده:
در روش کار تکمیل شده شناخت درآمد هنگامی صورت می گیرد که کل قرارداد یا بخش عمده ای از آن تکمیل شده و صرفاً کارهای جزیی و علاوه بر کارهای تضمینی، باقی مانده باشد. از این رو در این روش صورت وضعیت در دفاتر ثبت میشود: دریافت وجه صورت وضعیت شماره ;;..
الف- روش درصد پیشرفت کار:

صورت وضعیتهایی که به ترتیب مذکور تنظیم می گردد. توسط دستگاه نظارت به کارفرما تسلیم شود . کارفرما پس از رسیدگی و تصمیمات احتمالی و کسر و کسور زیر ، مبلغ قابل پرداخت را با تنظیم سندی از طریق صدور یک سند به پیمانکار پرداخت می کند:
بانک ×××
سپرده حسن انجام کار (۱) – ۱۰% ×××
پیش دریافت (۲) – قسط اول ۲۵% ×××
پیش پرداخت مالیات (۳) – ۵/۱% موضوع ماده (۷۶) ×××
سازمان تامین اجتماعی(۴) – ۲/۳% بیمه و بهداری ×××

پیمان شماره (۳) بنای;. ×××
۴% مالیات مقطوع – موضوع ماده (۷۶) ×××
۲/۰ درصد سهم صندوق کار آموزی ××× ×××
کارفرما .. شرکت دولتی ×××
دریافت وجه کارکرد صورت وضعیت شماره (۰۰)چک شماره ;;. بانک
ب : روش کار تکمیل شده
ثبت این روش هم مانند روش درصد پیشرفت کار می باشد :
تحویل مدت :
در پیمانهایی که کارفرما بخش عمومی است بعد از این که لااقل نود و هفت درصد عملیات پیمان طبق مشخصات ، نقشه ها و سایر اسناد ضمیمه پیمان انجام شده باشد پیمانکار می تواند از طریق دستگاه نظارت تقاضای تحویل موقت صورت مجلسی بین کارفرما ، پیمانکاری و دستگاه نظارت تنظیم می شود بنابراین در این مرحله یا هر مرحله دیگری که کل قرارداد یا بخش عمده ای از قرارداد تکمیل شده باشد درآمد شناسایی به ترتیب زیر در دفتر روزنامه ثبت می شود .
کارفرما شرکت دولتی ×××
کار گواهی شده – پیمان شماره (..) ×××
ابطال ضمانت نامه پیش پرداخت :
مبلغ پیش پرداخت با آخرین صورت وضعیت موقت مستمک و ضمانت نامه مربوط باطل می شود :
ابطال ضمانت نامه انجام تعهد است :
بعد از تحویل صورت مجلس تحلیل موقت و ارائه برگ حساب از سازمان تامین اجتماعی ضمانت نامه انجام تعهدات و ۵% برای کل کار طبق ماده ۳۸ قانون تامین اجتماعی آزاد می شود .
پرداخت ما به التفاوت حق بیمه و اخذ برگ مفاصا حساب از سازمان تامین اجتماعی به ترتیب زیر است :
سازمان تامین اجتماعی – حق بیمه و بهداری ×××
بانک ×××
پرداخت به سازمان تامین اجتماعی بابت ما به التفاوت حق بیه و بهداری
کارفرما ضمانت نامه انجام تعهدات را پس از اخذ برگ مفاصاً حساب از سازمان تامین اجتماعی و تصویب صورت مجلس تحویل موقت آزاد می کند . ثبت ابطال ضمانت نامه در دفتر روزنامه به صورت زیر است :
بانک ×××
طرف حساب انتظامی – ضمانت نامه ها ×××

طرف حساب انتظامی – وثیقه نامه ها ×××
سپرده نقدی ضمانت نامه ها ×××
حساب انتظامی – ضمانت نامه ها ×××
حساب انتظامی – و ثبت ضمانت نامه ها×××
بابت واریز سپرده نقدی و ابطال ضمانت نامه
هزینه های بعد از تحویل موقت ( در دوره تضمین ) :
هزینه های که برای تکمیل نواقص در فاصله تحویل موقت و تحویل ضلعی توسط پیمانکار انجام می شود به بدهکار حساب پیمان منتقل می گردد .
تهیه صورت وضعیت قطعی:
بعد از تحویل موقت دستگاه نظارت به معیت نماینده پیمانکار به اندازه گیری و تهیه صورت وضعیت کارهای انجام شده اقدام خواهد کرد . مقادیر و ارقامی که در صورت وضعیت قطعی منظور می شود و به تقاضای قاطع و یکی از ماخذ قطعی محاسبات خواهد بود :

استرداد نصف سپرده حسن انجام کار(وجه الضمان) :
معمولاً نصف وجه الضمان بلافاصله پس از تصویب صورت وضعیت قطعی از طرف کارفرما به پیمانکار پرداخت می گردد .
بانک ×××
سپرده حسن انجام کار ×××
استرداد نصف وجه الضمان پیمان
تحویل قطعی :
در پایان دوره تضمین بنا به تقاضای پیمانکار ، اعضای کمیسیون تحویل قطعی از کار بازدید می کنند هرگاه عیب و نقصی که ناشی از عمل پیمانکار باشد مشاهده نشود تحویل قطعی انجام خواهد گرفت و بلافاصله صورت مجلس مربوطه به آن تنظیم می شود و سپس کارفرما تصویب آن را به پیمانکار ابلاغ می کند :
استرداد نصف دیگر سپرده حسن انجام کار(وجه الضمان):
معمولاً نصف دیگر وجه الضمان پس از تصویب صورت مجلس تحویل قطعی از طرف کارفرما به پیمانکار پرداخت می شود استرداد وجه الضمان به صورت زیر است
بانک ×××

سپرده حسن انجام کار ×××
استرداد نصف دیگر وجه الضمان
استرداد نصف دیگر سپرده حسن انجام کار (وجه الضمان):
معمولا ًنصف دیگر وجه الضمان پس از تصویب صورت مجلس تحویل قطعی از طرف کارفرما به پیمانکار پرداخت می شود .
بانک ×××
سپرده حسن انجام کار ×××
استرداد نصف دیگر وجه الضمان
تعیین سود پیمان تکمیل شده :
الف : روش درصد پیشرفت کار : در این روش تفاوت حساب

کار گواهی شده و حساب پیمان پس از تهیه صورت حساب قطعی و تصفیه حساب با پیمانکار سود یا زیان پیمان تکمیل شده را به دست می دهد
حساب پیمان شماره;;..-بنای
هزینه شرکت در مناقصه
کارمزد ضمانت نامه انجام تعهدات
کارمزد ضمانت نامه پیش پرداخت
مخارج کارگاه
دستمزد مستقیم:
هزینه دستمزد
۲۰% حق بیمه
استهلاک ماشین آلات
بهای تجهیزات- آغاز کار
مخارج کارگاه
مواد و مصالح ارسال شده از انبار
هزینه سربار
کسور صورت وضعیت ××
××
××
××

××

××
××
××
××
××
××
××
×××× فروش لوازم اسقاط
بهای تجهیزات خاتمه کار
مواد و مصالح برگشت شده به انبار
بهای تمام شده مربوط به پیمان ××
××
××
××
××××

حساب کار گواهی شده حساب کارفرما شرکت دولتی سپرده حسن انجام کار سازمان تامین اجتماعی
×× ××
×× ×××
××× ×××
××× ×××
××××
××× ××
×× ×××
××× ×××
××× ××× ××× ××× ××× ××× ××× ×××

ب: روش کار تکمیل شده : پس از آخرین صورت وضعیت قضاوت حساب کار گواهی شده و حساب پیمان – پس از تهیه صورتحساب قطعی و تصفیه حساب با پیمانکار – سود (زیان) پیمان تکمیل شده را به دست خواهد داد . (محاسبه سود پس از ثبت آخرین صورت وضعیت در هر دو روش یکسان است) .
انتقال سود و بستن حساب پیمان تکمیل شده :
الف : محاسبه سود هر پیمان به طور جداگانه (محاسبه سود در صورتی که سود حاصل پیمانکاری بطور جداگانه تعیین شود) در این روش سود یا زیان به صورت زیر محاسبه می شود و بعد به حساب سود زیان منتقل می یابد :
کار گواهی شده ×××

پیمان شماره (;;) ×××
سود پیمان شماره (;;) ×××
ثبت سو پیمان و بستن حساب کار گواهی شده سود پیمان شماره(;..) ×××
سود و زیان ×××
بستن حساب سود پیمان شماره (;..) به حساب سود و زیان
ب :محاسبه سود پیمانها بطور یکجا : (محاسبه سود در صورتی که سود حاصل از هر پیمانکاری بطور جداگانه تعیین نشود).
در این روش بهای تمام شده کار گواهی شده پیمانهای تکمیل شده به حساب سود زیان پیمانها منتقل و در نتیجه سود یا زیان پیمانها ثبت بطور یکجا تعیین می شود ؟
سود زیان پیمانها ×××
کار گواهی شده – پیمان شماره (;;) ×××
پیمان شماره (;.) ×××
سود زیان پیمانها ×××
مانده حساب سو زیان پیمانها : سود و زیان پیمان بطور یکجا بدست خواهد داد که در پایان دوره مالی به حساب سود زیان انتقال می یابد . از آنجا که در این مبحث تنها یک پیمان مور بحث قرار گرفت است ، مانده حساب سود زیان پیمانها منحصر به نتیجه پیمان است . که به حساب سود زیان منتقل می شود :
سود زیان پیمان ×××
سود زیان ×××

بستن حساب سود زیان پیمانها به حساب سود زیان

حسابداری مراحل اجرای طرح – دفاتر کارفرما :
الف : روش درصد پیشرفت کار : در این روش مبلغ صورت وضعیت گواهی شده به بدهکار حساب دارایی در جریان تکمیل و بستانکار حساب پیمانکار منظور می شود .پرداخت وجه صورت وضعیت ها به بدهکار حساب پیمانکار و بستانکار حساب بانک انتقال می یابد :

ب : روش کار تکمیل شده : در این روش مانده مبلغ صورت وضعیت کار گواهی شده در حسابها ثبت نمی شود تنها پرداخت وجه صورت وضعیتها به بدهکار حساب پیمانکار و بستانکار حساب بانک منظور می شود پس از تحویل موقت حساب پیمانکار معادل مبلغ آخرین صورت وضعیت موقت یا مبلغ پیمان )