تاثیر فسخ به سبب واگذاری عین مستاجره به غیر و اثر آن بر هزینه های ماذون و غیر ماذون مستاجر

توجه : به همراه فایل word این محصول فایل پاورپوینت (PowerPoint) و اسلاید های آن به صورت هدیه ارائه خواهد شد

 تاثیر فسخ به سبب واگذاری عین مستاجره به غیر و اثر آن بر هزینه های ماذون و غیر ماذون مستاجر دارای ۱۲ صفحه می باشد و دارای تنظیمات در microsoft word می باشد و آماده پرینت یا چاپ است

فایل ورد تاثیر فسخ به سبب واگذاری عین مستاجره به غیر و اثر آن بر هزینه های ماذون و غیر ماذون مستاجر  کاملا فرمت بندی و تنظیم شده در استاندارد دانشگاه  و مراکز دولتی می باشد.

توجه : در صورت  مشاهده  بهم ریختگی احتمالی در متون زیر ،دلیل ان کپی کردن این مطالب از داخل فایل ورد می باشد و در فایل اصلی تاثیر فسخ به سبب واگذاری عین مستاجره به غیر و اثر آن بر هزینه های ماذون و غیر ماذون مستاجر،به هیچ وجه بهم ریختگی وجود ندارد

بخشی از متن تاثیر فسخ به سبب واگذاری عین مستاجره به غیر و اثر آن بر هزینه های ماذون و غیر ماذون مستاجر :

تعداد صفحات :۱۲

چکیده مقاله:

به دستور ماده ۴۷۴ ق.م «مستاجر می تواند عین مستاجره را به دیگری اجاره دهد مگر اینکه در عقد اجاره خلاف آن شرط شده باشد».زیرا مستاجر مالک منافع است و هر مالکی می تواند در ملک خودهر گونه تصرفی بنماید. آنچه مورد اختلاف بین حقوقین قرار گرفته ،تسلیم عین مستاجره به مستاجر دوم می باشد.عده ای از حقوقین تسلیم عین مستاجره را به مستاجر دوم منوط به اجازه مالک عین می دانند،زیرا مالک منافع اگرچه حق انتقال منافع ملکی خود را دارد،ولی این امر مستلزم تسلیم عین به غیر نمی باشد و عین مستاجره در دست مستاجر امانت است و برای استیفاء منافع از طرف مالک به او سپرده شده است و تصرف دادن آن از طرف امین بغیر،بدون اجازه مالک تجاوز از حدود اجازه و موجب ضمان می باشددر این مقاله تلاش شده ضمن تبیین مفهوم واگذاری و انتقال ،هزینه های ناشی از واگذاری عین مستاجر بغیر که شامل : هزینه های موجب افزایش عینی قابل تفکیک و غیر قابل تفکیک؛هزینه های موجب افزایش ارزش؛هزینه های موجب افزایش کیفیت انتفاع و هزینه های مستهلک شده در اثر انتفاع مورد بررسی قرار گیرد.